漳州创新二手房“房东直售”市民半年省下百万元

今年来，漳州市创新推出二手房房东直售全链条服务，市民登录漳州市房屋租售一体化平台可自主查询、挂牌、交易二手房，房源真实，无中介费用支出，还能实现全流程掌上办。记者从市住建局获悉，今年上半年，漳州市房东直售服务累计登记房源236套，自主交易成功21套，帮市民节省了中介费等各项支出逾100万元。

传统的线下房屋销售模式，二手房中介通常会收取交易总房价的2%至3%作为居间服务费。假设市民卖出一套价值200万元的房子，单中介费用可能就需要支付5万元左右。市住建局相关负责人表示，如今通过漳州市房屋租售一体化平台房东直售模式交易，平台不收取任何费用，还可避免传统销售模式下中介发布虚假房源、赚取差价及部分头部中介垄断市场等交易风险，真正确保百姓钱袋子安全。为保障交易资金安全，漳州市房屋租售一体化平台还开通了二手房资金监管功能，房东直售交易双方在确定成交后，可通过平台申请交易资金监管。目前，漳州市区有漳州农商银行、邮储银行、建设银行等7家银行提供免费交易资金监管服务。

登录漳州市房屋租售一体化平台，房东必须先通过闽政通实名认证才可使用房东直售功能，系统会自动显示个人名下房产信息，房东可选择办理房源核验和房源信息发布，实现房源自主挂牌；而作为购房者，在完成实名认证后，可在该平台查询个人挂牌出售房源情况，通过微信扫描房源核验码核实该房源相关情况，还能给房东留言或查询房东联系电话。

目前，房东直售功能还配套一系列二手房交易过程的增值服务，如，通过实名认证、电子签章等数字技术，可实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务；在申请二手房资金监管时，可同步申请由资金监管银行提供二手房交易过程中所需的带押过户需求和按揭贷款业务；对符合《漳州市区家庭住房以旧换新实施方案》要求的群众，还提供以旧换新的旧自有住宅挂牌、出售和新商品住房选择、购买等相关服务。（记者 蔡柳楠 通讯员 严艺娟）