莆田发放首批次“证缴分离”不动产权证

近日，在莆田市行政服务中心不动产登记窗口，全市首批次证缴分离不动产权证如期发放，惠及艺境天下楼盘的5户购房者。

盼望多年的不动产权证终于拿到了，真的很开心。郑秋虹是漳州人，嫁到仙游县，她于2015年8月购得艺境天下楼盘的商品房，但迟迟无法办理不动产权证，致使两个孩子未能就近入学。

艺境天下楼盘位于莆田市荔城区黄石镇，因开发商经营不善被法院查封，导致购房者无法按期办证，成为历史遗留问题。

今年8月，《莆田市人民政府办公室关于进一步解决不动产登记历史遗留问题的意见（试行）》出台，要求各县区按照证缴分离的方式，为购买商品房的业主办理不动产权证，解决群众急难愁盼问题。

据了解，证缴分离是一种针对不动产登记的政策措施，主要是将买卖双方的纳税义务解绑，取消卖方缴清税款后买方才能办理不动产权证的前置审批条件。购房者凭发票、购房合同或相关生效法律文书等资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，不受卖方是否缴税的影响。

新政策破解了不动产交易过程中因税费欠缴带来的办证难问题，有效维护了产权人的合法权益。莆田市不动产登记交易中心副主任曹宗敏表示，接下来将开展百日攻坚行动，确保符合条件的购房者均能领到不动产权证。（记者 林剑波 通讯员 张步雄）