按揭怎样算

确定贷款总额：你需要知道你打算借多少钱，这是你的贷款总额，也就是你将要支付的金额。

确定年利率：你需要知道银行或金融机构为你提供的年利率是多少，这个数字会影响你的每月还款额。

确定贷款期限：贷款期限是从开始贷款到偿还完全部款项所需的时间，通常情况下，贷款期限越长，每月还款额就越低，但总的支付利息就会越高。

使用贷款计算器：大多数银行或金融机构都会提供一个在线的贷款计算器，你可以使用它来确定你的月供，只需输入你的贷款总额、年利率和贷款期限，计算器就会自动为你计算出结果。

如果你打算贷款100,000元，年利率为5%,贷款期限为30年，那么你可能需要每月支付大约472元，这是因为在这种情况下，你将支付360个月，总共支付了472元 * 360 = 169,920元，这还没有考虑到初始的贷款本金，你在30年内总共支付了169,920元 + 100,000元 = 269,920元，你的净支付是269,920元。

这只是一个简单的示例，实际的按揭计算可能会更复杂，因为它还需要考虑其他因素，如保险、维修费用和物业税等，最好还是咨询专业的财务顾问或使用专门的按揭计算器来进行详细的计算。