怎样防止一房多卖

为了防止一房多卖，购房者和卖家需要采取以下措施：

购房者在购房前要仔细核查房屋的产权信息，确保卖方具有合法的房产证，可以查询房地产登记机构或联系房产中介了解详情。

购房者应与卖家签订正式的购房合同，并明确约定房屋的交付时间、价格以及其他相关事项，购房者可以要求卖家提供一定比例的购房款担保，以确保交易顺利进行。

购房者在支付房款时要注意采用银行转账等方式，保留好交易记录和凭证，以便在发生纠纷时作为证据。

购房者在办理过户手续时要亲自到场，确保所有手续齐全且无误，如有疑问，应及时咨询专业人士。

购房者在取得房产证后，应尽快办理抵押或按揭贷款，以确保自己的权益。

通过以上措施，购房者可以在一定程度上避免一房多卖的风险，保障自己的合法权益。