住房商业贷款多大年龄可以办

一般来说，借款人年龄加贷款期限男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。这意味着，虽然法律没有明确规定办理住房商业贷款的具体年龄，但借款人的年龄会影响到其可以申请的贷款期限。例如，如果一个男性借款人在45岁时申请贷款，那么按照上述规定，他最多只能申请20年的贷款期限(65岁-45岁=20年)。

此外，贷款机构在审批贷款时，还会综合考虑借款人的经济实力、收入稳定性、信用记录等因素。因此，虽然年龄限制是一个重要的考虑因素，但并不是唯一的决定因素。

总的来说，住房商业贷款的办理年龄并没有明确的限制，但是借款人的年龄会影响到其可以申请的贷款期限和其他贷款条件。在申请贷款前，建议借款人详细了解贷款机构的政策和要求，并咨询专业人士的意见。

请注意，以上信息可能因地区和贷款机构的不同而有所差异。在实际操作中，还需根据具体情况进行咨询和了解。

住房商业贷款的流程是什么

1、 签约纳税 ：购房者需要与开发商签订《预售契约》和《买卖合同》，并按开发商的要求缴纳首付款，同时与开发商各自按房价款的0.5%缴纳印花税 。

2、提交贷款申请 ：购房者需要填写并提交一系列申请资料，包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、承诺书等。此外，还需要提供身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证、收入证明等材料 。

3、银行审核 ：银行会根据提供的资料对购房者的资信、贷款额度、贷款年限等进行审核，这是贷款申请成功与否的关键步骤 。

4、 签订贷款相关合同 ：银行审核通过后，会与购房者签订一系列合同文件，包括《个人住房贷款借款合同》、《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》等 。

5、 办理相关手续 ：包括到公证处办理公证手续、到房地产登记处办理登记手续、办理房屋产权抵押登记等 。

6、 按月还款 ：购房者需要按月还款，直到贷款全部还清，整个贷款流程才算结束 。