房贷还清后要换房产证吗

房贷还清后不需要更换房产证 。房贷还清后，购房者已经拥有了房屋的完整产权，房产证的有效性不受贷款是否还清的影响。房产证是房屋所有权的法定证明，其有效性并不受贷款是否还清的影响。即使房产证上有抵押注记，这也不影响房产证的合法性和有效性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此房产证是房屋所有权的法定证明文件。无论房贷是否还清，房产证始终有效，不需要更换。

当房贷还清后，需要办理的是撤销抵押登记手续。因为在房贷期间，银行通常会在房产证上进行抵押登记，以保障其债权。还清房贷后，应前往相关部门办理撤销抵押登记，这样房产证上就不会再有抵押注记，房屋所有权就完全归属于房主。

房贷还清后还需要走哪些程序

一、办理房屋抵押权注销手续

您需要前往贷款银行，领取贷款结清证明以及房屋他项权证。银行会在相关文件上加盖公章，并注明“贷款已还清，同意注销抵押”的字样。

携带房产证、他项权证、身份证原件以及银行出具的贷款结清证明，前往当地房管局办理抵押注销登记手续。房管局会在产权证上盖章，并注明注销日期，此时，房屋抵押权正式注销。

二、办理保险费退还手续

如果您在贷款期间购买了相关保险，那么在房贷还清后，您可以向保险公司申请办理保险费的退还手续。具体退还金额和流程需根据保险合同约定而定。

三、办理押金退还手续

如果您在购房时向开发商支付了押金，那么在房贷还清后，您可以向开发商申请办理押金的退还手续。开发商会根据相关约定进行退还。

此外，如果您在贷款期间办理了房贷商转公，并找过担保公司作担保，那么在房贷还清后，您还应当撤销担保手续，并退回相应的担保押金。

综上所述，房贷还清后，您需要办理房屋抵押权注销手续、保险费退还手续以及押金退还手续等。请注意，具体流程和所需材料可能因地区和政策差异而有所不同，建议您提前咨询相关部门或机构以获取准确信息。