房贷办理有没有服务费

办理房贷通常需要支付服务费 。这些费用主要包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。这些费用是借款人在办理贷款过程中需要支付给相关服务机构的 。

服务费的支付方式通常是在贷款发放前一次性支付给服务机构，也有部分服务机构会采取分期收取的方式，具体支付方式需要根据双方签订的合同来确定 。需要注意的是，如果是单纯向银行贷款，通常不会有服务费;如果是通过中介或第三方机构办理贷款，可能会产生服务费 。此外，银行工作人员在贷款过程中收取服务费是违法的，需要依照相关法律法规定罪处罚 。

房贷办理要去几趟银行

房贷办理通常需要去银行至少3次 ，具体流程包括申请、调查、审批和贷款发放。第一次是提交申请，第二次是补充材料，第三次是办理手续，之后只需自动扣款归还 。此外，整个过程中可能需要多次前往银行，包括提交申请、材料审核与补充、签订合同、办理抵押手续以及后续的贷款管理等环节 。

在办理房贷之前，建议提前准备好所需材料，以便顺利办理。一般需要的材料包括：

1、贷款申请人的材料：收入证明、身份证原件、户口本原件。

2、夫妻贷款的材料：结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件。

3、公积金贷款的材料：公积金缴存单原件。

4、保证人的材料：书面承诺和资信证明。

5、贷款人拟提供的材料：存款单据、凭证式国债单据等。

6、房屋相关材料：预售许可证或楼盘的房地产权证、房屋买卖合同等 。