提前还房贷是等额本金合算还是等额本息合算

提前还房贷是等额本金更合算。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。

当然，在贷款人经济条件允许的情况下，提前还款不管是等额本金还是等额本息都能够为贷款人节省利息，只是如果还款时间超过了贷款期限的一半再来选择提前还款的话就没那么划算，因为前期还款已经还了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

总之，如果用户有提前还款的打算，那么在办理房贷时选择等额本金还款更划算。

提前还房贷的流程

1、 联系银行确认 ：拨打贷款经办行的服务热线确认自己符合提前还贷的条件。

2、准备资料办理手续 ：携带身份证、贷款合同等资料到银行办理审批手续。

3、 存钱扣款 ：在还款日存入足够的金额，银行会自动扣款。

4、 开具结清证明和解押 ：领取贷款结清证明和其他相关材料，前往房管部门办理解押手续。