外墙开裂保修期多久

建筑外墙开裂的保修期通常为5年 。根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。此外，供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期。

保修期的计算通常从工程竣工验收合格之日起开始。这意味着，只有在工程通过竣工验收后，保修期才开始计算。

需要注意的是，保修期的具体条款可能因地区和具体工程项目而有所不同。因此，建议在购房时仔细阅读《住宅质量保证书》，其中应详细列明各部位、部件的保修内容和保修期限。

外墙开裂会有哪些影响

1、 渗水和漏水 ：外墙裂缝会导致雨水渗入建筑物内部，引起水灾，损坏内部结构和装饰，甚至影响居住者的生活和健康 。

2、 保温效果下降 ：外墙裂缝会破坏建筑物的保温层，降低保温效果，导致室内温度波动较大，增加能源消耗 。

3、 结构安全受威胁 ：长期存在的外墙裂缝容易导致建筑物变形，影响建筑物的结构稳定性，严重时可能影响建筑物的整体安全性 。

4、 影响居住健康 ：外墙裂缝会使室内空气质量下降，可能导致潮湿、霉变等问题，进而影响居住者的健康 。

5、 影响美观和装饰层 ：裂缝会影响建筑物的外观美观度，尤其是较大的裂缝会非常明显，影响整体美观 。

6、 电气和防水系统受损 ：裂缝可能导致雨水渗透，损坏电气线路和防水系统，增加维修成本和安全隐患 。

外墙开裂怎么处理

1、 温度裂缝 ：可以在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料粉刷填补裂缝 。

2、 结构裂缝 ：需要专业建筑结构人员根据实际情况采取相应措施，通常需要将基层全部铲除，清理裂缝后用环氧树脂填充，再批刮腻子做乳胶漆修复 。

3、 抹灰层裂缝 ：修补时直接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制作的绷带粘贴，然后再批刮腻子 。

4、 腻子层裂缝 ：直接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制作的绷带粘贴，然后再批刮腻子 。